Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engwegen 9, 6305PM Schin op Geul

Woningwaarde Engwegen 9

6305PM Schin op Geul

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.429
+5,5%
[ € 436.858 – € 556.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.189[ € 461.880 – € 510.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.886[ € 481.279 – € 531.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Engwegen 9 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.429 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,4%
+€ 25.71512 maanden +5,5%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +1,6%
Engwegen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.429 voor Engwegen 9 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engwegen 9 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.886. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.429.

Verwachte verkoopprijs Engwegen 9
€ 506.886[ € 481.279 – € 531.939 ]
Verkoper houdt over€ 500.060−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.174+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engwegen 9 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Engwegen 9
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 486.189[ € 461.880 – € 510.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engwegen 9 adviseren wij in een bod van € 506.886, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.189 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.429+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.886+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.230+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engwegen 9 zal in bij een vraagprijs van € 486.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engwegen 9 in Schin op Geul bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 496.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engwegen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.429
Verwachte verkoopprijs€ 506.886
Verwachte vraagprijs€ 486.189
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtKeutenberg - Sousberg
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keutenberg - Sousberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
C (25%)
F (25%)
G (50%)

Wonen in Keutenberg - Sousberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keutenberg - Sousberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafstraat 1, 6305BD Schin op Geul
Graafstraat 1
1843 · 336 m²
€ 762.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Engwegen 9 bedraagt € 496.429. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engwegen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engwegen 9 in Schin op Geul.

Wat is Engwegen 9 in Schin op Geul waard?
Engwegen 9 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.429 (bandbreedte € 436.858 – € 556.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keutenberg - Sousberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engwegen 9 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Engwegen 9 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 486.189 (bandbreedte € 461.880 – € 510.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Engwegen 9 in Schin op Geul?
Voor Engwegen 9 adviseren wij een bod van € 506.886 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engwegen 9 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Engwegen 9 in Schin op Geul bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engwegen 9 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engwegen 9 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Engwegen 9?
Huishoudens in de buurt van Engwegen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keutenberg - Sousberg heeft 56% van de woningen zonnepanelen.