Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 31B

6365BH Schinnen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.970
+5,4%
[ € 203.254 – € 258.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.161[ € 213.903 – € 236.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.929[ € 225.026 – € 248.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 31B in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.970 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,4%
+€ 11.76012 maanden +5,4%
+€ 3.26812 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.970 voor Dorpsstraat 31B in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 31B in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.929. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.970.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 31B
€ 236.929[ € 225.026 – € 248.713 ]
Verkoper houdt over€ 233.073−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.818+€ 6.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 31B in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 31B
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 225.161[ € 213.903 – € 236.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 31B adviseren wij in een bod van € 236.929, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.161 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.970+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.929+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 225.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 31B in Schinnen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 230.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.970
Verwachte verkoopprijs€ 236.929
Verwachte vraagprijs€ 225.161
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.970 is Dorpsstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 31B in Schinnen.

Wat is Dorpsstraat 31B in Schinnen waard?
Dorpsstraat 31B in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.970 (bandbreedte € 203.254 – € 258.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 31B in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 31B in Schinnen is in oktober 2026 € 225.161 (bandbreedte € 213.903 – € 236.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 31B in Schinnen?
Voor Dorpsstraat 31B adviseren wij een bod van € 236.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 31B in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 31B in Schinnen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 31B in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 31B in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 31B ligt rond € 230.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.