Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobernest 10

6365BV Schinnen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.945
+5,4%
[ € 251.632 – € 320.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.499[ € 265.524 – € 293.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.540[ € 277.738 – € 306.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobernest 10 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.945 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.56012 maanden +5,4%
+€ 4.04612 mnd vs. NL +1,5%
Nobernest 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.945 voor Nobernest 10 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobernest 10 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.540. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.945.

Verwachte verkoopprijs Nobernest 10
€ 292.540[ € 277.738 – € 306.974 ]
Verkoper houdt over€ 288.072−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.541+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobernest 10 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Nobernest 10
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 279.499[ € 265.524 – € 293.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobernest 10 adviseren wij in een bod van € 292.540, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.499 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.945+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.540+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.167+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobernest 10 zal in bij een vraagprijs van € 279.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobernest 10 in Schinnen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 285.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobernest 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.945
Verwachte verkoopprijs€ 292.540
Verwachte vraagprijs€ 279.499
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderstraat 40, 6365CR Schinnen
Vonderstraat 40
2018 · 77 m²
€ 246.338
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.945 is Nobernest 10 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nobernest 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobernest 10 in Schinnen.

Wat is Nobernest 10 in Schinnen waard?
Nobernest 10 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.945 (bandbreedte € 251.632 – € 320.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobernest 10 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Nobernest 10 in Schinnen is in oktober 2026 € 279.499 (bandbreedte € 265.524 – € 293.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobernest 10 in Schinnen?
Voor Nobernest 10 adviseren wij een bod van € 292.540 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobernest 10 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobernest 10 in Schinnen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobernest 10 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobernest 10 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobernest 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Nobernest 10 ligt rond € 285.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobernest 10?
Huishoudens in de buurt van Nobernest 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.