Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 34

6365CK Schinnen

Te koop
354 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.451
+4,4%
[ € 791.517 – € 1.007.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 888.000[ € 843.600 – € 932.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.555[ € 864.690 – € 955.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 34 in Schinnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 899.451 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds mei +0,4%
+€ 38.21412 maanden +4,4%
+€ 1.69212 mnd vs. NL +0,2%
Stationsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.451 voor Stationsstraat 34 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 34 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.555. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.451.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 34
€ 910.555[ € 864.690 – € 955.710 ]
Verkoper houdt over€ 899.289−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.916+€ 20.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.289

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 34 in Schinnen staat in te koop voor € 888.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 34
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 888.000[ € 843.600 – € 932.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 729.400[ € 235.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 910.555, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 888.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.451+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.555+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.083+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 888.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 34 in Schinnen bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 899.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.451
Verwachte verkoopprijs€ 910.555
Vraagprijs€ 888.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.451 duidelijk in het hogere segment van Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 34 in Schinnen.

Wat is Stationsstraat 34 in Schinnen waard?
Stationsstraat 34 in Schinnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.451 (bandbreedte € 791.517 – € 1.007.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 34 in Schinnen?
Stationsstraat 34 in Schinnen staat in juni 2026 te koop voor € 888.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 34 in Schinnen?
Voor Stationsstraat 34 adviseren wij een bod van € 910.555 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 34 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 34 in Schinnen bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 34 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 34 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 34 ligt rond € 899.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.