Huiswaardemeter

Woningwaarde Breyenrode 31

6365CT Schinnen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.638
+5,4%
[ € 265.441 – € 337.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.644[ € 279.912 – € 309.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.798[ € 293.068 – € 323.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Breyenrode 31 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.638 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.35912 maanden +5,4%
+€ 4.26812 mnd vs. NL +1,5%
Breyenrode 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.638 voor Breyenrode 31 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breyenrode 31 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.638.

Verwachte verkoopprijs Breyenrode 31
€ 308.798[ € 293.068 – € 323.917 ]
Verkoper houdt over€ 304.151−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.124+€ 8.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breyenrode 31 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Breyenrode 31
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 294.644[ € 279.912 – € 309.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breyenrode 31 adviseren wij in een bod van € 308.798, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.644 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.638+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.798+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.238+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breyenrode 31 zal in bij een vraagprijs van € 294.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breyenrode 31 in Schinnen bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 301.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breyenrode 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.638
Verwachte verkoopprijs€ 308.798
Verwachte vraagprijs€ 294.644
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegge 17, 6365EA Schinnen
Hegge 17
1965 · 178 m²
€ 512.383
Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.638 is Breyenrode 31 een van de meer betaalbare woningen in Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breyenrode 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breyenrode 31 in Schinnen.

Wat is Breyenrode 31 in Schinnen waard?
Breyenrode 31 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.638 (bandbreedte € 265.441 – € 337.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breyenrode 31 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Breyenrode 31 in Schinnen is in oktober 2026 € 294.644 (bandbreedte € 279.912 – € 309.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Breyenrode 31 in Schinnen?
Voor Breyenrode 31 adviseren wij een bod van € 308.798 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breyenrode 31 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Breyenrode 31 in Schinnen bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breyenrode 31 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breyenrode 31 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breyenrode 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Breyenrode 31 ligt rond € 301.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breyenrode 31?
Huishoudens in de buurt van Breyenrode 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.