Huiswaardemeter

Woningwaarde Breinder 7

6365CX Schinnen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.267
+5,4%
[ € 372.475 – € 474.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.947[ € 394.200 – € 435.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.754[ € 409.968 – € 453.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Breinder 7 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.267 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.55212 maanden +5,4%
+€ 5.98912 mnd vs. NL +1,5%
Breinder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.267 voor Breinder 7 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breinder 7 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.754. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.267.

Verwachte verkoopprijs Breinder 7
€ 431.754[ € 409.968 – € 453.122 ]
Verkoper houdt over€ 425.755−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.539+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breinder 7 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Breinder 7
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 414.947[ € 394.200 – € 435.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 562.750[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breinder 7 adviseren wij in een bod van € 431.754, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.947 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.267+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.754+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.342+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breinder 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breinder 7 in Schinnen bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 423.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breinder 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.267
Verwachte verkoopprijs€ 431.754
Verwachte vraagprijs€ 414.947
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegge 17, 6365EA Schinnen
Hegge 17
1965 · 178 m²
€ 512.383
Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.267 zit Breinder 7 in het middensegment van Nagelbeek-Hegge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breinder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breinder 7 in Schinnen.

Wat is Breinder 7 in Schinnen waard?
Breinder 7 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.267 (bandbreedte € 372.475 – € 474.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breinder 7 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Breinder 7 in Schinnen is in oktober 2026 € 414.947 (bandbreedte € 394.200 – € 435.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Breinder 7 in Schinnen?
Voor Breinder 7 adviseren wij een bod van € 431.754 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breinder 7 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Breinder 7 in Schinnen bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breinder 7 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breinder 7 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breinder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Breinder 7 ligt rond € 423.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breinder 7?
Huishoudens in de buurt van Breinder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.