Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegge 39

6365EA Schinnen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.598
+5,4%
[ € 399.166 – € 508.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.562[ € 422.334 – € 466.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.817[ € 439.650 – € 485.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegge 39 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.598 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,4%
+€ 23.09612 maanden +5,4%
+€ 6.41812 mnd vs. NL +1,5%
Hegge 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.598 voor Hegge 39 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegge 39 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.817. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.598.

Verwachte verkoopprijs Hegge 39
€ 462.817[ € 439.650 – € 485.928 ]
Verkoper houdt over€ 456.476−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.223+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegge 39 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Hegge 39
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 444.562[ € 422.334 – € 466.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegge 39 adviseren wij in een bod van € 462.817, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.562 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.598+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.817+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.958+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegge 39 zal in bij een vraagprijs van € 444.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegge 39 in Schinnen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 453.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegge 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.598
Verwachte verkoopprijs€ 462.817
Verwachte vraagprijs€ 444.562
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegge 17, 6365EA Schinnen
Hegge 17
1965 · 178 m²
€ 512.383
Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Straatbeeld van Fabritiusstraat 15, 6174RG Sweikhuizen
Fabritiusstraat 15
1972 · 214 m²
€ 603.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.598 ligt Hegge 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegge 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegge 39 in Schinnen.

Wat is Hegge 39 in Schinnen waard?
Hegge 39 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.598 (bandbreedte € 399.166 – € 508.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegge 39 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Hegge 39 in Schinnen is in oktober 2026 € 444.562 (bandbreedte € 422.334 – € 466.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegge 39 in Schinnen?
Voor Hegge 39 adviseren wij een bod van € 462.817 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegge 39 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Hegge 39 in Schinnen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegge 39 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegge 39 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegge 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hegge 39 ligt rond € 453.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegge 39?
Huishoudens in de buurt van Hegge 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.