Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelbeek 48

6365EK Schinnen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.971
+5,4%
[ € 233.174 – € 296.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.801[ € 257.122 – € 284.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelbeek 48 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.971 (€ 1.636 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.49212 maanden +5,4%
+€ 3.74912 mnd vs. NL +1,5%
Nagelbeek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.971 voor Nagelbeek 48 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelbeek 48 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.801. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.971.

Verwachte verkoopprijs Nagelbeek 48
€ 270.801[ € 257.122 – € 284.188 ]
Verkoper houdt over€ 266.572−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.367+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelbeek 48 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.599 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelbeek 48
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.599[ € 1.519 – € 1.679 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelbeek 48 adviseren wij in een bod van € 270.801, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.971+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.801+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.341+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelbeek 48 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelbeek 48 in Schinnen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 264.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelbeek 48

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.971
Verwachte verkoopprijs€ 270.801
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegge 17, 6365EA Schinnen
Hegge 17
1965 · 178 m²
€ 512.383
Straatbeeld van Rector Simonsstraat 16, 6174RK Sweikhuizen
Rector Simonsstraat 16
1967 · 136 m²
€ 331.130
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.971 is Nagelbeek 48 een van de meer betaalbare woningen in Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagelbeek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelbeek 48 in Schinnen.

Wat is Nagelbeek 48 in Schinnen waard?
Nagelbeek 48 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.971 (bandbreedte € 233.174 – € 296.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelbeek 48 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Nagelbeek 48 in Schinnen is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelbeek 48 in Schinnen?
Voor Nagelbeek 48 adviseren wij een bod van € 270.801 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelbeek 48 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelbeek 48 in Schinnen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelbeek 48 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelbeek 48 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelbeek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nagelbeek 48 ligt rond € 264.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelbeek 48?
Huishoudens in de buurt van Nagelbeek 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.