Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 28

6451BJ Schinveld

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.890
+5,4%
[ € 374.783 – € 476.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.854[ € 413.176 – € 456.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 28 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.890 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.68512 maanden +5,4%
+€ 6.02612 mnd vs. NL +1,5%
Broekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.890 voor Broekstraat 28 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 28 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.890.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 28
€ 434.854[ € 413.176 – € 456.668 ]
Verkoper houdt over€ 428.821−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.701+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.821

Wat is de vraagprijs?

Broekstraat 28 in Schinveld staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Vraagprijs Broekstraat 28
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 434.854, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.890+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.854+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.597+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 28 in Schinveld bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 425.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.890
Verwachte verkoopprijs€ 434.854
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Pastoor Brounsstraat 27, 6451EC Schinveld
Pastoor Brounsstraat 27
1956 · 121 m²
€ 292.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.890 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 28 in Schinveld.

Wat is Broekstraat 28 in Schinveld waard?
Broekstraat 28 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.890 (bandbreedte € 374.783 – € 476.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de vraagprijs van Broekstraat 28 in Schinveld?
Broekstraat 28 in Schinveld staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 28 in Schinveld?
Voor Broekstraat 28 adviseren wij een bod van € 434.854 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 28 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 28 in Schinveld bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 28 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 28 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 28 ligt rond € 425.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.