Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelbeekerstraat 2

6451CM Schinveld

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.137
+5,4%
[ € 264.121 – € 336.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.536[ € 278.859 – € 308.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.886[ € 291.408 – € 322.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.137 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,4%
+€ 15.28212 maanden +5,4%
+€ 4.24612 mnd vs. NL +1,5%
Merkelbeekerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.137 voor Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.137.

Verwachte verkoopprijs Merkelbeekerstraat 2
€ 306.886[ € 291.408 – € 322.083 ]
Verkoper houdt over€ 302.260−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.174+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Merkelbeekerstraat 2
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 293.536[ € 278.859 – € 308.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelbeekerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 306.886, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.536 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.137+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.886+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.230+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelbeekerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 293.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 300.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelbeekerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.137
Verwachte verkoopprijs€ 306.886
Verwachte vraagprijs€ 293.536
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenderstraat 12, 6447CE Merkelbeek
Bovenderstraat 12
1930 · 153 m²
€ 342.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merkelbeekerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Merkelbeekerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld.

Wat is Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld waard?
Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.137 (bandbreedte € 264.121 – € 336.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld is in oktober 2026 € 293.536 (bandbreedte € 278.859 – € 308.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld?
Voor Merkelbeekerstraat 2 adviseren wij een bod van € 306.886 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelbeekerstraat 2 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelbeekerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Merkelbeekerstraat 2 ligt rond € 300.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelbeekerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Merkelbeekerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.