Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 20

6451CZ Schinveld

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.720
+5,4%
[ € 357.914 – € 455.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.146[ € 379.189 – € 419.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.438[ € 393.598 – € 435.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 20 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.720 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.70912 maanden +5,4%
+€ 5.75412 mnd vs. NL +1,5%
Heidestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.720 voor Heidestraat 20 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 20 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.720.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 20
€ 414.438[ € 393.598 – € 435.029 ]
Verkoper houdt over€ 408.629−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.877+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 20 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 20
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 399.146[ € 379.189 – € 419.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 20 adviseren wij in een bod van € 414.438, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.146 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.438+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.160+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 20 in Schinveld bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 406.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.720
Verwachte verkoopprijs€ 414.438
Verwachte vraagprijs€ 399.146
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.720 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 20 in Schinveld.

Wat is Heidestraat 20 in Schinveld waard?
Heidestraat 20 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.720 (bandbreedte € 357.914 – € 455.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 20 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 20 in Schinveld is in oktober 2026 € 399.146 (bandbreedte € 379.189 – € 419.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 20 in Schinveld?
Voor Heidestraat 20 adviseren wij een bod van € 414.438 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 20 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 20 in Schinveld bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 20 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 20 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 20 ligt rond € 406.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.