Huiswaardemeter

Woningwaarde Kem 3

6451GC Schinveld

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.851
+5,4%
[ € 329.869 – € 419.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.962[ € 348.614 – € 385.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.910[ € 363.604 – € 401.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kem 3 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.851 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.08712 maanden +5,4%
+€ 5.30412 mnd vs. NL +1,5%
Kem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.851 voor Kem 3 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kem 3 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.910. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.851.

Verwachte verkoopprijs Kem 3
€ 382.910[ € 363.604 – € 401.878 ]
Verkoper houdt over€ 377.448−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.718+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kem 3 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kem 3
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 366.962[ € 348.614 – € 385.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kem 3 adviseren wij in een bod van € 382.910, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.962 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.851+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.910+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.056+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kem 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kem 3 in Schinveld bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 374.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.851
Verwachte verkoopprijs€ 382.910
Verwachte vraagprijs€ 366.962
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Pastoor Brounsstraat 27, 6451EC Schinveld
Pastoor Brounsstraat 27
1956 · 121 m²
€ 292.002
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.851 ligt Kem 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kem 3 in Schinveld.

Wat is Kem 3 in Schinveld waard?
Kem 3 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.851 (bandbreedte € 329.869 – € 419.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kem 3 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Kem 3 in Schinveld is in oktober 2026 € 366.962 (bandbreedte € 348.614 – € 385.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Kem 3 in Schinveld?
Voor Kem 3 adviseren wij een bod van € 382.910 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kem 3 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kem 3 in Schinveld bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kem 3 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kem 3 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kem 3 ligt rond € 374.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kem 3?
Huishoudens in de buurt van Kem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.