Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwbergstraat 74

6451GR Schinveld

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.733
+5,4%
[ € 348.245 – € 443.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.252[ € 385.810 – € 426.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwbergstraat 74 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.733 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.15012 maanden +5,4%
+€ 5.59912 mnd vs. NL +1,5%
Bouwbergstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.733 voor Bouwbergstraat 74 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwbergstraat 74 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.252. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.733.

Verwachte verkoopprijs Bouwbergstraat 74
€ 404.252[ € 385.810 – € 426.422 ]
Verkoper houdt over€ 398.555−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.487+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwbergstraat 74 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwbergstraat 74
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwbergstraat 74 adviseren wij in een bod van € 404.252, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.733+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.252+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.465+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwbergstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwbergstraat 74 in Schinveld bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 395.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwbergstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.733
Verwachte verkoopprijs€ 404.252
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.733 ligt Bouwbergstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwbergstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwbergstraat 74 in Schinveld.

Wat is Bouwbergstraat 74 in Schinveld waard?
Bouwbergstraat 74 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.733 (bandbreedte € 348.245 – € 443.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwbergstraat 74 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Bouwbergstraat 74 in Schinveld is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwbergstraat 74 in Schinveld?
Voor Bouwbergstraat 74 adviseren wij een bod van € 404.252 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwbergstraat 74 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwbergstraat 74 in Schinveld bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwbergstraat 74 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwbergstraat 74 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwbergstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bouwbergstraat 74 ligt rond € 395.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwbergstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bouwbergstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.