Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 17

6451GT Schinveld

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.434
+5,4%
[ € 357.662 – € 455.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.919[ € 378.973 – € 418.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.090[ € 393.374 – € 434.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 17 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.434 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,4%
+€ 20.69512 maanden +5,4%
+€ 5.75112 mnd vs. NL +1,5%
Emmastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.434 voor Emmastraat 17 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 17 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.434.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 17
€ 414.090[ € 393.374 – € 434.782 ]
Verkoper houdt over€ 408.285−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.522+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 17 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 17
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 398.919[ € 378.973 – € 418.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 17 adviseren wij in een bod van € 414.090, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.919 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.090+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.795+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 17 in Schinveld bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 406.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.434
Verwachte verkoopprijs€ 414.090
Verwachte vraagprijs€ 398.919
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.434 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 17 in Schinveld.

Wat is Emmastraat 17 in Schinveld waard?
Emmastraat 17 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.434 (bandbreedte € 357.662 – € 455.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 17 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 17 in Schinveld is in oktober 2026 € 398.919 (bandbreedte € 378.973 – € 418.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 17 in Schinveld?
Voor Emmastraat 17 adviseren wij een bod van € 414.090 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 17 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 17 in Schinveld bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 17 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 17 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 17 ligt rond € 406.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.