Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 4

6451HK Schinveld

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.049
+5,4%
[ € 210.363 – € 267.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.338[ € 221.671 – € 245.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.900[ € 232.533 – € 257.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.049 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.17212 maanden +5,4%
+€ 3.38312 mnd vs. NL +1,5%
Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.049 voor Margrietstraat 4 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 4 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.049.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 4
€ 244.900[ € 232.533 – € 257.010 ]
Verkoper houdt over€ 240.956−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.948+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 4 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 4
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 233.338[ € 221.671 – € 245.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 244.900, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.338 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.049+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.145+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 233.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 4 in Schinveld bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 239.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.049
Verwachte verkoopprijs€ 244.900
Verwachte vraagprijs€ 233.338
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Pastoor Brounsstraat 27, 6451EC Schinveld
Pastoor Brounsstraat 27
1956 · 121 m²
€ 292.002
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.049 is Margrietstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 4 in Schinveld.

Wat is Margrietstraat 4 in Schinveld waard?
Margrietstraat 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.049 (bandbreedte € 210.363 – € 267.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Schinveld is in oktober 2026 € 233.338 (bandbreedte € 221.671 – € 245.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 4 in Schinveld?
Voor Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 244.900 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 4 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 4 in Schinveld bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 4 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 4 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 4 ligt rond € 239.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.