Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Woudt 5

2636HD Schipluiden

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.344
+3,0%
[ € 935.743 – € 1.190.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.853[ € 986.910 – € 1.090.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.412[ € 1.033.295 – € 1.142.063 ]

Wat is mijn huis waard?

't Woudt 5 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.344 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,2%
+€ 31.26512 maanden +3,0%
€ -8.71912 mnd vs. NL -0,8%
't Woudt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.344 voor 't Woudt 5 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Woudt 5 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.344.

Verwachte verkoopprijs 't Woudt 5
€ 1.088.412[ € 1.033.295 – € 1.142.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.189−€ 13.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.330+€ 23.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Woudt 5 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs 't Woudt 5
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 1.038.853[ € 986.910 – € 1.090.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Woudt 5 adviseren wij in een bod van € 1.088.412, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.853 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.344+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.412+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.833+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Woudt 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Woudt 5 in Schipluiden bedragen € 5.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.200
OZB€ 98
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Woudt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.344
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.412
Verwachte vraagprijs€ 1.038.853
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

Buurt't Woudt
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Woudt besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (22%)
E (22%)
F (33%)

Wonen in 't Woudt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Woudt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 512.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 't Woudt 5 bedraagt € 1.063.344. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Woudt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Woudt 5 in Schipluiden.

Wat is 't Woudt 5 in Schipluiden waard?
't Woudt 5 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.344 (bandbreedte € 935.743 – € 1.190.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Woudt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Woudt 5 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van 't Woudt 5 in Schipluiden is in oktober 2026 € 1.038.853 (bandbreedte € 986.910 – € 1.090.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Woudt 5 in Schipluiden?
Voor 't Woudt 5 adviseren wij een bod van € 1.088.412 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Woudt 5 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Woudt 5 in Schipluiden bedragen € 5.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.200 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Woudt 5 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Woudt 5 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 31.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van 't Woudt 5?
Huishoudens in de buurt van 't Woudt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).