Huiswaardemeter

Woningwaarde Tragel West 48

4507JD Schoondijke

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.153
+3,6%
[ € 269.415 – € 342.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.113[ € 286.057 – € 316.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.277[ € 295.497 – € 326.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Tragel West 48 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.153 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.71612 maanden +3,6%
€ -73012 mnd vs. NL -0,2%
Tragel West 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.153 voor Tragel West 48 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel West 48 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.277. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.153.

Verwachte verkoopprijs Tragel West 48
€ 311.277[ € 295.497 – € 326.603 ]
Verkoper houdt over€ 306.603−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.653+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tragel West 48 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.407 per m².

Verwachte vraagprijs Tragel West 48
Onder gem. in SchoondijkeBoven gem.
€ 301.113[ € 286.057 – € 316.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.407[ € 6.086 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel West 48 adviseren wij in een bod van € 311.277, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.113 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.153+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.277+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.841+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel West 48 zal in bij een vraagprijs van € 301.113 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel West 48 in Schoondijke bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 306.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel West 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.153
Verwachte verkoopprijs€ 311.277
Verwachte vraagprijs€ 301.113
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schoondijke
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schoondijke besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schoondijke

Verspreide huizen Schoondijke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 5,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,2 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.153 is Tragel West 48 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tragel West 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel West 48 in Schoondijke.

Wat is Tragel West 48 in Schoondijke waard?
Tragel West 48 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.153 (bandbreedte € 269.415 – € 342.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tragel West 48 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Tragel West 48 in Schoondijke is in oktober 2026 € 301.113 (bandbreedte € 286.057 – € 316.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Tragel West 48 in Schoondijke?
Voor Tragel West 48 adviseren wij een bod van € 311.277 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tragel West 48 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Tragel West 48 in Schoondijke bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tragel West 48 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tragel West 48 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel West 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schoondijke is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tragel West 48 ligt rond € 306.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tragel West 48?
Huishoudens in de buurt van Tragel West 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schoondijke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.