Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikerlaan 7

7761AW Schoonebeek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.789
+12,2%
[ € 207.494 – € 264.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.378[ € 219.809 – € 242.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.284[ € 228.162 – € 252.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikerlaan 7 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.789 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +1,0%
+€ 25.66812 maanden +12,2%
+€ 17.52812 mnd vs. NL +8,3%
Kooikerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.789 voor Kooikerlaan 7 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikerlaan 7 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.284. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.789.

Verwachte verkoopprijs Kooikerlaan 7
€ 240.284[ € 228.162 – € 252.179 ]
Verkoper houdt over€ 236.391−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.240+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikerlaan 7 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikerlaan 7
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 231.378[ € 219.809 – € 242.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 240.284, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.378 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.789+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.284+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.298+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 231.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikerlaan 7 in Schoonebeek bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 235.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.789
Verwachte verkoopprijs€ 240.284
Verwachte vraagprijs€ 231.378
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.789 is Kooikerlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooikerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikerlaan 7 in Schoonebeek.

Wat is Kooikerlaan 7 in Schoonebeek waard?
Kooikerlaan 7 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.789 (bandbreedte € 207.494 – € 264.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikerlaan 7 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Kooikerlaan 7 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 231.378 (bandbreedte € 219.809 – € 242.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikerlaan 7 in Schoonebeek?
Voor Kooikerlaan 7 adviseren wij een bod van € 240.284 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikerlaan 7 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikerlaan 7 in Schoonebeek bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikerlaan 7 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikerlaan 7 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kooikerlaan 7 ligt rond € 235.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kooikerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.