Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikerlaan 84

7761AZ Schoonebeek

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.567
+12,2%
[ € 157.139 – € 199.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.184[ € 166.425 – € 183.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.016[ € 172.916 – € 191.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikerlaan 84 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.567 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +1,0%
+€ 19.43912 maanden +12,2%
+€ 13.27412 mnd vs. NL +8,3%
Kooikerlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.567 voor Kooikerlaan 84 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikerlaan 84 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.016. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.567.

Verwachte verkoopprijs Kooikerlaan 84
€ 182.016[ € 172.916 – € 191.117 ]
Verkoper houdt over€ 178.764−€ 3.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.806+€ 5.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikerlaan 84 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikerlaan 84
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 175.184[ € 166.425 – € 183.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.030 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikerlaan 84 adviseren wij in een bod van € 182.016, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.184 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.567+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.016+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.117+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikerlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 175.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikerlaan 84 in Schoonebeek bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 178.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikerlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.567
Verwachte verkoopprijs€ 182.016
Verwachte vraagprijs€ 175.184
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeklanden 1, 7761DA Schoonebeek
De Beeklanden 1
1975 · 71 m²
€ 171.672
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.567 is Kooikerlaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooikerlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikerlaan 84 in Schoonebeek.

Wat is Kooikerlaan 84 in Schoonebeek waard?
Kooikerlaan 84 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.567 (bandbreedte € 157.139 – € 199.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikerlaan 84 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Kooikerlaan 84 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 175.184 (bandbreedte € 166.425 – € 183.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikerlaan 84 in Schoonebeek?
Voor Kooikerlaan 84 adviseren wij een bod van € 182.016 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikerlaan 84 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikerlaan 84 in Schoonebeek bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikerlaan 84 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikerlaan 84 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikerlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kooikerlaan 84 ligt rond € 178.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikerlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Kooikerlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.