Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijweg 3C

7761BC Schoonebeek

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.677
+12,2%
[ € 122.916 – € 156.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.014[ € 130.163 – € 143.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.392[ € 135.239 – € 149.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 3C in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.677 (€ 1.703 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +1,0%
+€ 15.20512 maanden +12,2%
+€ 10.38312 mnd vs. NL +8,3%
Kosterijweg 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.677 voor Kosterijweg 3C in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 3C in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.392. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 139.677.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 3C
€ 142.392[ € 135.239 – € 149.476 ]
Verkoper houdt over€ 139.576−€ 2.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.390+€ 4.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 3C in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 3C
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 137.014[ € 130.163 – € 143.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 3C adviseren wij in een bod van € 142.392, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 137.014 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.677+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.392+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.512+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 3C zal in bij een vraagprijs van € 137.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 3C in Schoonebeek bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 139.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 683
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.677
Verwachte verkoopprijs€ 142.392
Verwachte vraagprijs€ 137.014
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.677 is Kosterijweg 3C een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 3C in Schoonebeek.

Wat is Kosterijweg 3C in Schoonebeek waard?
Kosterijweg 3C in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.677 (bandbreedte € 122.916 – € 156.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 3C in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 3C in Schoonebeek is in oktober 2026 € 137.014 (bandbreedte € 130.163 – € 143.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 3C in Schoonebeek?
Voor Kosterijweg 3C adviseren wij een bod van € 142.392 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 3C in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 3C in Schoonebeek bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 683 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 3C in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 3C in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 15.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 3C ligt rond € 139.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 3C?
Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.