Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijweg 9

7761BC Schoonebeek

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.076
+12,2%
[ € 167.267 – € 212.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.539[ € 177.212 – € 195.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.680[ € 183.946 – € 203.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 9 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.076 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +1,0%
+€ 20.69212 maanden +12,2%
+€ 14.13012 mnd vs. NL +8,3%
Kosterijweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.076 voor Kosterijweg 9 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 9 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.680. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.076.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 9
€ 193.680[ € 183.946 – € 203.309 ]
Verkoper houdt over€ 190.300−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.704+€ 6.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 9 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 9
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 186.539[ € 177.212 – € 195.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 9 adviseren wij in een bod van € 193.680, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.539 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.076+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.680+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.364+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 186.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 9 in Schoonebeek bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 190.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.076
Verwachte verkoopprijs€ 193.680
Verwachte vraagprijs€ 186.539
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeklanden 1, 7761DA Schoonebeek
De Beeklanden 1
1975 · 71 m²
€ 171.672
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.076 is Kosterijweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 9 in Schoonebeek.

Wat is Kosterijweg 9 in Schoonebeek waard?
Kosterijweg 9 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.076 (bandbreedte € 167.267 – € 212.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 9 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 9 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 186.539 (bandbreedte € 177.212 – € 195.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 9 in Schoonebeek?
Voor Kosterijweg 9 adviseren wij een bod van € 193.680 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 9 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 9 in Schoonebeek bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 9 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 9 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 9 ligt rond € 190.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.