Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlanden 41

7761BE Schoonebeek

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.234
+12,2%
[ € 306.446 – € 390.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.274[ € 325.160 – € 359.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.298[ € 336.541 – € 371.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlanden 41 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.234 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +1,0%
+€ 37.90912 maanden +12,2%
+€ 25.88712 mnd vs. NL +8,3%
Westerlanden 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.234 voor Westerlanden 41 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlanden 41 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.298. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.234.

Verwachte verkoopprijs Westerlanden 41
€ 354.298[ € 336.541 – € 371.967 ]
Verkoper houdt over€ 349.151−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.534+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlanden 41 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlanden 41
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 342.274[ € 325.160 – € 359.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlanden 41 adviseren wij in een bod van € 354.298, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.274 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.234+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.298+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.013+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlanden 41 zal in bij een vraagprijs van € 342.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlanden 41 in Schoonebeek bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 348.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlanden 41

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.234
Verwachte verkoopprijs€ 354.298
Verwachte vraagprijs€ 342.274
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.234 zit Westerlanden 41 in het middensegment van Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerlanden 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlanden 41 in Schoonebeek.

Wat is Westerlanden 41 in Schoonebeek waard?
Westerlanden 41 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.234 (bandbreedte € 306.446 – € 390.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlanden 41 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Westerlanden 41 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 342.274 (bandbreedte € 325.160 – € 359.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlanden 41 in Schoonebeek?
Voor Westerlanden 41 adviseren wij een bod van € 354.298 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlanden 41 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlanden 41 in Schoonebeek bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlanden 41 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlanden 41 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlanden 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Westerlanden 41 ligt rond € 348.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlanden 41?
Huishoudens in de buurt van Westerlanden 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.