Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardspad 35

7761BL Schoonebeek

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.885
+11,5%
[ € 288.539 – € 367.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.207[ € 318.448 – € 351.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardspad 35 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.885 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds juli +1,0%
+€ 33.76812 maanden +11,5%
+€ 23.38012 mnd vs. NL +7,9%
Spanjaardspad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.885 voor Spanjaardspad 35 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardspad 35 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.207. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.885.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardspad 35
€ 333.207[ € 318.448 – € 351.969 ]
Verkoper houdt over€ 328.292−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.021+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.292

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardspad 35 in Schoonebeek staat in te koop voor € 324.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Vraagprijs Spanjaardspad 35
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardspad 35 adviseren wij in een bod van € 333.207, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 324.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.885+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.207+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.867+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardspad 35 zal in bij een vraagprijs van € 324.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardspad 35 in Schoonebeek bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardspad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.885
Verwachte verkoopprijs€ 333.207
Vraagprijs€ 324.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 268.743
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardspad 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardspad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardspad 35 in Schoonebeek.

Wat is Spanjaardspad 35 in Schoonebeek waard?
Spanjaardspad 35 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.885 (bandbreedte € 288.539 – € 367.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardspad 35 in Schoonebeek?
Spanjaardspad 35 in Schoonebeek staat in augustus 2026 te koop voor € 324.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardspad 35 in Schoonebeek?
Voor Spanjaardspad 35 adviseren wij een bod van € 333.207 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardspad 35 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardspad 35 in Schoonebeek bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardspad 35 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardspad 35 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardspad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardspad 35 ligt rond € 327.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardspad 35?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardspad 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.