Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardspad 87

7761BN Schoonebeek

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.675
+12,2%
[ € 314.754 – € 400.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.891[ € 334.296 – € 369.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.554[ € 345.328 – € 381.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardspad 87 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.675 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +1,0%
+€ 38.93712 maanden +12,2%
+€ 26.58912 mnd vs. NL +8,3%
Spanjaardspad 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.675 voor Spanjaardspad 87 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardspad 87 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.554. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.675.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardspad 87
€ 363.554[ € 345.328 – € 381.679 ]
Verkoper houdt over€ 358.305−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.975+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardspad 87 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardspad 87
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 351.891[ € 334.296 – € 369.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardspad 87 adviseren wij in een bod van € 363.554, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.891 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.675+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.554+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.732+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardspad 87 zal in bij een vraagprijs van € 351.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardspad 87 in Schoonebeek bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardspad 87

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.675
Verwachte verkoopprijs€ 363.554
Verwachte vraagprijs€ 351.891
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.675 zit Spanjaardspad 87 in het middensegment van Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spanjaardspad 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardspad 87 in Schoonebeek.

Wat is Spanjaardspad 87 in Schoonebeek waard?
Spanjaardspad 87 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.675 (bandbreedte € 314.754 – € 400.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardspad 87 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardspad 87 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 351.891 (bandbreedte € 334.296 – € 369.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardspad 87 in Schoonebeek?
Voor Spanjaardspad 87 adviseren wij een bod van € 363.554 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardspad 87 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardspad 87 in Schoonebeek bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardspad 87 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardspad 87 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardspad 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardspad 87 ligt rond € 357.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardspad 87?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardspad 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.