Huiswaardemeter

Woningwaarde Hankenhofweg 21

7761BX Schoonebeek

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.270
+12,2%
[ € 281.838 – € 358.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.118[ € 299.362 – € 330.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.506[ € 309.241 – € 341.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Hankenhofweg 21 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.270 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +1,0%
+€ 34.86512 maanden +12,2%
+€ 23.80812 mnd vs. NL +8,3%
Hankenhofweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.270 voor Hankenhofweg 21 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hankenhofweg 21 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.506. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.270.

Verwachte verkoopprijs Hankenhofweg 21
€ 325.506[ € 309.241 – € 341.793 ]
Verkoper houdt over€ 320.675−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.166+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hankenhofweg 21 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Hankenhofweg 21
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 315.118[ € 299.362 – € 330.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hankenhofweg 21 adviseren wij in een bod van € 325.506, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.118 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.270+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.506+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.781+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hankenhofweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hankenhofweg 21 in Schoonebeek bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hankenhofweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.270
Verwachte verkoopprijs€ 325.506
Verwachte vraagprijs€ 315.118
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hankenhofweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hankenhofweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hankenhofweg 21 in Schoonebeek.

Wat is Hankenhofweg 21 in Schoonebeek waard?
Hankenhofweg 21 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.270 (bandbreedte € 281.838 – € 358.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hankenhofweg 21 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Hankenhofweg 21 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 315.118 (bandbreedte € 299.362 – € 330.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hankenhofweg 21 in Schoonebeek?
Voor Hankenhofweg 21 adviseren wij een bod van € 325.506 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hankenhofweg 21 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hankenhofweg 21 in Schoonebeek bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hankenhofweg 21 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hankenhofweg 21 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hankenhofweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hankenhofweg 21 ligt rond € 320.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hankenhofweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hankenhofweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.