Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Amsterdamseweg 10

7761PB Schoonebeek

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.532
+12,2%
[ € 421.108 – € 535.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.995[ € 448.395 – € 495.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.160[ € 460.950 – € 509.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.532 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds september +1,0%
+€ 52.09312 maanden +12,2%
+€ 35.57212 mnd vs. NL +8,3%
Nieuw-Amsterdamseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.532 voor Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.160. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.532.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Amsterdamseweg 10
€ 485.160[ € 460.950 – € 509.472 ]
Verkoper houdt over€ 478.573−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.013+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Amsterdamseweg 10
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 471.995[ € 448.395 – € 495.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Amsterdamseweg 10 adviseren wij in een bod van € 485.160, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.995 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.532+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.160+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.418+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Amsterdamseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 478.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Amsterdamseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.532
Verwachte verkoopprijs€ 485.160
Verwachte vraagprijs€ 471.995
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schoonebeek
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schoonebeek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Nieuw-Amsterdamseweg 15, 7764AN Zandpol
Nieuw-Amsterdamseweg 15
1971 · 209 m²
€ 315.975
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.532 zit Nieuw-Amsterdamseweg 10 in het middensegment van Verspreide huizen Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Amsterdamseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek.

Wat is Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek waard?
Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.532 (bandbreedte € 421.108 – € 535.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 471.995 (bandbreedte € 448.395 – € 495.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek?
Voor Nieuw-Amsterdamseweg 10 adviseren wij een bod van € 485.160 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 10 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schoonebeek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 10 ligt rond € 478.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Amsterdamseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schoonebeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.