Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandtslaan 31

1871AP Schoorl

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.111
+6,1%
[ € 627.538 – € 798.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.096[ € 651.791 – € 720.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.190[ € 703.282 – € 777.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandtslaan 31 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.111 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,5%
+€ 40.84212 maanden +6,1%
+€ 14.79712 mnd vs. NL +2,2%
Gerbrandtslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.111 voor Gerbrandtslaan 31 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandtslaan 31 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.190. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.111.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandtslaan 31
€ 741.190[ € 703.282 – € 777.313 ]
Verkoper houdt over€ 731.787−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.164+€ 16.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandtslaan 31 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandtslaan 31
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 686.096[ € 651.791 – € 720.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandtslaan 31 adviseren wij in een bod van € 741.190, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.096 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.111+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.190+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.250+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandtslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 686.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandtslaan 31 in Schoorl bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 713.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandtslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.111
Verwachte verkoopprijs€ 741.190
Verwachte vraagprijs€ 686.096
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtAagtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtdorp besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aagtdorp

Aagtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandtslaan 12A, 1871AP Schoorl
Gerbrandtslaan 12A
2006 · 204 m²
€ 1.471.914
Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl
Omloop 43
1991 · 146 m²
€ 1.235.572
Straatbeeld van Omloop 35, 1871AS Schoorl
Omloop 35
2012 · 345 m²
€ 2.222.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.111 is Gerbrandtslaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Aagtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrandtslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandtslaan 31 in Schoorl.

Wat is Gerbrandtslaan 31 in Schoorl waard?
Gerbrandtslaan 31 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.111 (bandbreedte € 627.538 – € 798.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aagtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandtslaan 31 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandtslaan 31 in Schoorl is in oktober 2026 € 686.096 (bandbreedte € 651.791 – € 720.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandtslaan 31 in Schoorl?
Voor Gerbrandtslaan 31 adviseren wij een bod van € 741.190 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandtslaan 31 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandtslaan 31 in Schoorl bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandtslaan 31 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandtslaan 31 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandtslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtdorp is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandtslaan 31 ligt rond € 713.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandtslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandtslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.