Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 14

8746NE Schraard

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.764
+7,9%
[ € 243.552 – € 309.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.528[ € 257.002 – € 284.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.143[ € 268.824 – € 297.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 14 in Schraard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.764 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,6%
+€ 20.31112 maanden +7,9%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +4,0%
Zuiderlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.764 voor Zuiderlaan 14 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 14 in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.143. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.764.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 14
€ 283.143[ € 268.824 – € 297.120 ]
Verkoper houdt over€ 278.778−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.956+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 14 in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 14
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 270.528[ € 257.002 – € 284.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 14 adviseren wij in een bod van € 283.143, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.528 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.764+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.143+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.300+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 270.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 14 in Schraard bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.764
Verwachte verkoopprijs€ 283.143
Verwachte vraagprijs€ 270.528
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (16%)
C (24%)
D (32%)
E (4%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidstraat 19, 8746NG Schraard
Smidstraat 19
1890 · 169 m²
€ 494.006
Straatbeeld van Ridderdijk 5, 8741KE Hartwerd
Ridderdijk 5
1880 · 99 m²
€ 264.015
Straatbeeld van Bittenserpaed 16, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 16
1900 · 107 m²
€ 225.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.764 is Zuiderlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Schraard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 14 in Schraard.

Wat is Zuiderlaan 14 in Schraard waard?
Zuiderlaan 14 in Schraard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.764 (bandbreedte € 243.552 – € 309.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 14 in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 14 in Schraard is in oktober 2026 € 270.528 (bandbreedte € 257.002 – € 284.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 14 in Schraard?
Voor Zuiderlaan 14 adviseren wij een bod van € 283.143 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 14 in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 14 in Schraard bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 14 in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 14 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 14 ligt rond € 276.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.