Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuzumerweg 6

9862TC Sebaldeburen

170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.545
+8,7%
[ € 701.840 – € 893.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.040[ € 750.538 – € 829.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.122[ € 764.798 – € 845.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.545 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds september +0,7%
+€ 63.85112 maanden +8,7%
+€ 35.42712 mnd vs. NL +4,8%
Kuzumerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.545 voor Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.122. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.545.

Verwachte verkoopprijs Kuzumerweg 6
€ 805.122[ € 764.798 – € 845.303 ]
Verkoper houdt over€ 795.016−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.374+€ 18.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Kuzumerweg 6
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 790.040[ € 750.538 – € 829.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuzumerweg 6 adviseren wij in een bod van € 805.122, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 790.040 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.545+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.122+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.378+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuzumerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 790.040 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 797.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuzumerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.545
Verwachte verkoopprijs€ 805.122
Verwachte vraagprijs€ 790.040
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen→
PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (3%)
D (26%)
E (13%)
F (18%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 27, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 27
1939 · 146 m²
€ 496.783
Straatbeeld van Kerkweg 25, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 25
1939 · 106 m²
€ 402.189
Straatbeeld van Kerkweg 52, 9862TJ Sebaldeburen
Kerkweg 52
1950 · 86 m²
€ 471.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuzumerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.545 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuzumerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen.

Wat is Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen waard?
Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.545 (bandbreedte € 701.840 – € 893.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen?
De verwachte vraagprijs van Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen is in oktober 2026 € 790.040 (bandbreedte € 750.538 – € 829.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen?
Voor Kuzumerweg 6 adviseren wij een bod van € 805.122 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuzumerweg 6 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 63.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuzumerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kuzumerweg 6 ligt rond € 797.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuzumerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kuzumerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.