Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3

9862TH Sebaldeburen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.358
+8,7%
[ € 295.115 – € 375.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.882[ € 313.388 – € 346.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.925[ € 323.730 – € 357.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.358 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,7%
+€ 26.84912 maanden +8,7%
+€ 14.89712 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.358 voor Kerkweg 3 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3 in Sebaldeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.925. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.358.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3
€ 340.925[ € 323.730 – € 357.806 ]
Verkoper houdt over€ 335.925−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.894+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 3 in Sebaldeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 3
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 329.882[ € 313.388 – € 346.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3 adviseren wij in een bod van € 340.925, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.882 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.358+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.925+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.971+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 329.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3 in Sebaldeburen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 335.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.358
Verwachte verkoopprijs€ 340.925
Verwachte vraagprijs€ 329.882
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSebaldeburen→
PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sebaldeburen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (34%)
D (5%)
E (4%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 20, 9864TD Kornhorn
Noordwijkerweg 20
1925 · 177 m²
€ 270.131
Straatbeeld van Kerkweg 27, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 27
1939 · 146 m²
€ 496.783
Straatbeeld van Kerkweg 25, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 25
1939 · 106 m²
€ 402.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.358 is Kerkweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Sebaldeburen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3 in Sebaldeburen.

Wat is Kerkweg 3 in Sebaldeburen waard?
Kerkweg 3 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.358 (bandbreedte € 295.115 – € 375.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sebaldeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 3 in Sebaldeburen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 3 in Sebaldeburen is in oktober 2026 € 329.882 (bandbreedte € 313.388 – € 346.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3 in Sebaldeburen?
Voor Kerkweg 3 adviseren wij een bod van € 340.925 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3 in Sebaldeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3 in Sebaldeburen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sebaldeburen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3 ligt rond € 335.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sebaldeburen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.