Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 43

9862TH Sebaldeburen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.482
+8,7%
[ € 306.664 – € 390.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.275[ € 326.111 – € 360.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.307[ € 337.199 – € 372.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 43 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.482 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,7%
+€ 27.89912 maanden +8,7%
+€ 15.47912 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.482 voor Kerkweg 43 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 43 in Sebaldeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.307. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.482.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 43
€ 354.307[ € 337.199 – € 372.694 ]
Verkoper houdt over€ 349.160−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.543+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 43 in Sebaldeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 43
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 343.275[ € 326.111 – € 360.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 43 adviseren wij in een bod van € 354.307, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 343.275 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.482+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.307+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.022+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 343.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 43 in Sebaldeburen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 348.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.482
Verwachte verkoopprijs€ 354.307
Verwachte vraagprijs€ 343.275
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen→
PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (3%)
D (26%)
E (13%)
F (18%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 25, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 25
1939 · 106 m²
€ 402.189
Straatbeeld van Kerkweg 52, 9862TJ Sebaldeburen
Kerkweg 52
1950 · 86 m²
€ 471.690
Straatbeeld van Kerkweg 27, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 27
1939 · 146 m²
€ 496.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.482 is Kerkweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 43 in Sebaldeburen.

Wat is Kerkweg 43 in Sebaldeburen waard?
Kerkweg 43 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.482 (bandbreedte € 306.664 – € 390.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 43 in Sebaldeburen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 43 in Sebaldeburen is in oktober 2026 € 343.275 (bandbreedte € 326.111 – € 360.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 43 in Sebaldeburen?
Voor Kerkweg 43 adviseren wij een bod van € 354.307 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 43 in Sebaldeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 43 in Sebaldeburen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 43 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 43 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 43 ligt rond € 348.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 43?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.