Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 73

9551AD Sellingen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.808
+10,4%
[ € 223.351 – € 284.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.050[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 73 in Sellingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.808 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds juli +0,9%
+€ 23.91312 maanden +10,4%
+€ 15.79312 mnd vs. NL +6,9%
Dorpsstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.808 voor Dorpsstraat 73 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 73 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.808.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 73
€ 258.050[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 253.961−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.361+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.961

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 73 in Sellingen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 73
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 556.000[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij in een bod van € 258.050, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.808+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.050+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.953+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 73 in Sellingen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 253.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.808
Verwachte verkoopprijs€ 258.050
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelerstraat 18, 9551XK Sellingen
Ter Apelerstraat 18
1950 · 70 m²
€ 214.975
Straatbeeld van Oosterkamperweg 6, 9551XL Sellingen
Oosterkamperweg 6
1951 · 115 m²
€ 222.638
Straatbeeld van Lammerweg 1, 9551TA Sellingen
Lammerweg 1
1950 · 125 m²
€ 345.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.808 is Dorpsstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Sellingen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 73 in Sellingen.

Wat is Dorpsstraat 73 in Sellingen waard?
Dorpsstraat 73 in Sellingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.808 (bandbreedte € 223.351 – € 284.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Sellingen?
Dorpsstraat 73 in Sellingen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 73 in Sellingen?
Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij een bod van € 258.050 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 73 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 73 in Sellingen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 73 ligt rond € 253.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.