Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterkamperweg 6, 9551XL Sellingen

Woningwaarde Oosterkamperweg 6

9551XL Sellingen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.638
+10,4%
[ € 195.921 – € 249.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.492[ € 207.567 – € 229.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.862[ € 215.455 – € 238.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkamperweg 6 in Sellingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.638 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds juli +0,9%
+€ 20.97612 maanden +10,4%
+€ 13.85312 mnd vs. NL +6,9%
Oosterkamperweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.638 voor Oosterkamperweg 6 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkamperweg 6 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.862. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.638.

Verwachte verkoopprijs Oosterkamperweg 6
€ 226.862[ € 215.455 – € 238.135 ]
Verkoper houdt over€ 223.117−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.549+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkamperweg 6 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkamperweg 6
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 218.492[ € 207.567 – € 229.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 556.000[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkamperweg 6 adviseren wij in een bod van € 226.862, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.492 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.862+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.205+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkamperweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 218.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkamperweg 6 in Sellingen bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 222.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkamperweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.638
Verwachte verkoopprijs€ 226.862
Verwachte vraagprijs€ 218.492
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtLaude
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laude besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
B (20%)
C (10%)
D (20%)
E (10%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Laude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelerstraat 18, 9551XK Sellingen
Ter Apelerstraat 18
1950 · 70 m²
€ 214.975
Straatbeeld van Lammerweg 1, 9551TA Sellingen
Lammerweg 1
1950 · 125 m²
€ 345.179
Straatbeeld van Rijsdammerweg 15, 9551TD Sellingen
Rijsdammerweg 15
1939 · 99 m²
€ 445.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterkamperweg 6 bedraagt € 222.638. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterkamperweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkamperweg 6 in Sellingen.

Wat is Oosterkamperweg 6 in Sellingen waard?
Oosterkamperweg 6 in Sellingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.638 (bandbreedte € 195.921 – € 249.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkamperweg 6 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Oosterkamperweg 6 in Sellingen is in augustus 2026 € 218.492 (bandbreedte € 207.567 – € 229.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkamperweg 6 in Sellingen?
Voor Oosterkamperweg 6 adviseren wij een bod van € 226.862 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkamperweg 6 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkamperweg 6 in Sellingen bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkamperweg 6 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkamperweg 6 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 20.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkamperweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterkamperweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laude heeft 17% van de woningen zonnepanelen.