Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkamp 6a

9551BE Sellingen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.565
+11,1%
[ € 240.737 – € 306.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.081[ € 255.627 – € 282.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.123[ € 264.063 – € 291.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkamp 6a in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.565 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,9%
+€ 27.39512 maanden +11,1%
+€ 17.85812 mnd vs. NL +7,3%
Westerkamp 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.565 voor Westerkamp 6a in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkamp 6a in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.565.

Verwachte verkoopprijs Westerkamp 6a
€ 278.123[ € 264.063 – € 291.859 ]
Verkoper houdt over€ 273.814−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.835+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkamp 6a in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkamp 6a
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 269.081[ € 255.627 – € 282.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkamp 6a adviseren wij in een bod van € 278.123, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.081 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.565+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.123+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.029+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkamp 6a zal in bij een vraagprijs van € 269.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkamp 6a in Sellingen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 273.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkamp 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.565
Verwachte verkoopprijs€ 278.123
Verwachte vraagprijs€ 269.081
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Straatbeeld van Ter Apelerstraat 18, 9551XK Sellingen
Ter Apelerstraat 18
1950 · 70 m²
€ 214.975
Straatbeeld van Oosterkamperweg 6, 9551XL Sellingen
Oosterkamperweg 6
1951 · 115 m²
€ 222.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.565 is Westerkamp 6a een van de meer betaalbare woningen in Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerkamp 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkamp 6a in Sellingen.

Wat is Westerkamp 6a in Sellingen waard?
Westerkamp 6a in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.565 (bandbreedte € 240.737 – € 306.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkamp 6a in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Westerkamp 6a in Sellingen is in oktober 2026 € 269.081 (bandbreedte € 255.627 – € 282.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkamp 6a in Sellingen?
Voor Westerkamp 6a adviseren wij een bod van € 278.123 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkamp 6a in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkamp 6a in Sellingen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkamp 6a in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkamp 6a in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkamp 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Westerkamp 6a ligt rond € 273.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkamp 6a?
Huishoudens in de buurt van Westerkamp 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.