Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerweg 30

9551TC Sellingen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.707
+11,1%
[ € 370.222 – € 471.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.674[ € 393.940 – € 435.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.828[ € 405.364 – € 448.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerweg 30 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.707 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,9%
+€ 42.12912 maanden +11,1%
+€ 27.46212 mnd vs. NL +7,3%
Lammerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.707 voor Lammerweg 30 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerweg 30 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.828. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.707.

Verwachte verkoopprijs Lammerweg 30
€ 426.828[ € 405.364 – € 448.035 ]
Verkoper houdt over€ 420.883−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.515+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammerweg 30 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Lammerweg 30
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 414.674[ € 393.940 – € 435.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerweg 30 adviseren wij in een bod van € 426.828, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.674 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.707+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.828+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.169+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 414.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerweg 30 in Sellingen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 420.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.707
Verwachte verkoopprijs€ 426.828
Verwachte vraagprijs€ 414.674
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sellingen
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sellingen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sellingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sellingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdammerweg 15, 9551TD Sellingen
Rijsdammerweg 15
1939 · 99 m²
€ 445.907
Straatbeeld van Weenderstraat 8, 9551TK Sellingen
Weenderstraat 8
1932 · 113 m²
€ 281.190
Straatbeeld van Zuidveldweg 27, 9551XZ Sellingen
Zuidveldweg 27
1937 · 185 m²
€ 343.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammerweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sellingen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lammerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerweg 30 in Sellingen.

Wat is Lammerweg 30 in Sellingen waard?
Lammerweg 30 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.707 (bandbreedte € 370.222 – € 471.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammerweg 30 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Lammerweg 30 in Sellingen is in oktober 2026 € 414.674 (bandbreedte € 393.940 – € 435.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerweg 30 in Sellingen?
Voor Lammerweg 30 adviseren wij een bod van € 426.828 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerweg 30 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerweg 30 in Sellingen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerweg 30 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerweg 30 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 42.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sellingen is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Lammerweg 30 ligt rond € 420.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Lammerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sellingen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.