Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollinghuizerweg 16

9551TH Sellingen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.136
+11,1%
[ € 399.640 – € 508.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.706[ € 425.321 – € 470.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.659[ € 437.655 – € 483.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollinghuizerweg 16 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.136 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,9%
+€ 45.47712 maanden +11,1%
+€ 29.64512 mnd vs. NL +7,3%
Wollinghuizerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.136 voor Wollinghuizerweg 16 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollinghuizerweg 16 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.659. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.136.

Verwachte verkoopprijs Wollinghuizerweg 16
€ 460.659[ € 437.655 – € 483.724 ]
Verkoper houdt over€ 454.342−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.022+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollinghuizerweg 16 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Wollinghuizerweg 16
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 447.706[ € 425.321 – € 470.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollinghuizerweg 16 adviseren wij in een bod van € 460.659, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.706 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.136+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.659+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.692+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollinghuizerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollinghuizerweg 16 in Sellingen bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 454.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollinghuizerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.136
Verwachte verkoopprijs€ 460.659
Verwachte vraagprijs€ 447.706
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsinghuizen en Plaggenborg→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsinghuizen en Plaggenborg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (14%)
D (17%)
E (3%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Jipsinghuizen en Plaggenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsinghuizen en Plaggenborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenderstraat 8, 9551TK Sellingen
Weenderstraat 8
1932 · 113 m²
€ 281.190
Straatbeeld van Ter Apelerstraat 18, 9551XK Sellingen
Ter Apelerstraat 18
1950 · 70 m²
€ 214.975
Straatbeeld van Lammerweg 1, 9551TA Sellingen
Lammerweg 1
1950 · 125 m²
€ 345.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.136 zit Wollinghuizerweg 16 in het middensegment van Jipsinghuizen en Plaggenborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wollinghuizerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollinghuizerweg 16 in Sellingen.

Wat is Wollinghuizerweg 16 in Sellingen waard?
Wollinghuizerweg 16 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.136 (bandbreedte € 399.640 – € 508.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 16 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 16 in Sellingen is in oktober 2026 € 447.706 (bandbreedte € 425.321 – € 470.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollinghuizerweg 16 in Sellingen?
Voor Wollinghuizerweg 16 adviseren wij een bod van € 460.659 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollinghuizerweg 16 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollinghuizerweg 16 in Sellingen bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollinghuizerweg 16 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 16 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollinghuizerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsinghuizen en Plaggenborg is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wollinghuizerweg 16 ligt rond € 454.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollinghuizerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Wollinghuizerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.