Huiswaardemeter

Woningwaarde Weenderstraat 5

9551TJ Sellingen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.908
+11,1%
[ € 373.039 – € 474.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.859[ € 396.966 – € 438.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.044[ € 408.478 – € 451.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenderstraat 5 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.908 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,9%
+€ 42.45012 maanden +11,1%
+€ 27.67212 mnd vs. NL +7,3%
Weenderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.908 voor Weenderstraat 5 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenderstraat 5 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.908.

Verwachte verkoopprijs Weenderstraat 5
€ 430.044[ € 408.478 – € 451.476 ]
Verkoper houdt over€ 424.064−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.795+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenderstraat 5 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Weenderstraat 5
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 417.859[ € 396.966 – € 438.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 430.044, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.859 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.908+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.044+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.546+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenderstraat 5 in Sellingen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 423.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.908
Verwachte verkoopprijs€ 430.044
Verwachte vraagprijs€ 417.859
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsinghuizen en Plaggenborg→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsinghuizen en Plaggenborg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (14%)
D (17%)
E (3%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Jipsinghuizen en Plaggenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsinghuizen en Plaggenborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 56, 9541VC Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 56
1926 · 130 m²
€ 668.057
Straatbeeld van Weenderstraat 8, 9551TK Sellingen
Weenderstraat 8
1932 · 113 m²
€ 281.190
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolweg 18, 9551TZ Sellingen
Burgemeester Buiskoolweg 18
1920 · 163 m²
€ 347.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.908 zit Weenderstraat 5 in het middensegment van Jipsinghuizen en Plaggenborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weenderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenderstraat 5 in Sellingen.

Wat is Weenderstraat 5 in Sellingen waard?
Weenderstraat 5 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.908 (bandbreedte € 373.039 – € 474.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weenderstraat 5 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Weenderstraat 5 in Sellingen is in oktober 2026 € 417.859 (bandbreedte € 396.966 – € 438.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenderstraat 5 in Sellingen?
Voor Weenderstraat 5 adviseren wij een bod van € 430.044 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenderstraat 5 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weenderstraat 5 in Sellingen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenderstraat 5 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenderstraat 5 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 42.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsinghuizen en Plaggenborg is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Weenderstraat 5 ligt rond € 423.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weenderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.