Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Buwaldaweg 7

9551VR Sellingen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.287
+11,1%
[ € 330.253 – € 420.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.213[ € 350.752 – € 387.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.460[ € 362.327 – € 400.467 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Buwaldaweg 7 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.287 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,9%
+€ 37.58112 maanden +11,1%
+€ 24.49812 mnd vs. NL +7,3%
G. Buwaldaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.287 voor G. Buwaldaweg 7 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Buwaldaweg 7 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.460. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.287.

Verwachte verkoopprijs G. Buwaldaweg 7
€ 381.460[ € 362.327 – € 400.467 ]
Verkoper houdt over€ 376.014−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.239+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Buwaldaweg 7 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs G. Buwaldaweg 7
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 369.213[ € 350.752 – € 387.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Buwaldaweg 7 adviseren wij in een bod van € 381.460, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.213 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.287+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.460+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.533+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Buwaldaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Buwaldaweg 7 in Sellingen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 375.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Buwaldaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte1.855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.287
Verwachte verkoopprijs€ 381.460
Verwachte vraagprijs€ 369.213
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboertange→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboertange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (14%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Jipsingboertange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsingboertange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpelerweg 58, 9541TT Vlagtwedde
Harpelerweg 58
1983 · 126 m²
€ 257.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.287 zit G. Buwaldaweg 7 in het middensegment van Jipsingboertange — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G. Buwaldaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Buwaldaweg 7 in Sellingen.

Wat is G. Buwaldaweg 7 in Sellingen waard?
G. Buwaldaweg 7 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.287 (bandbreedte € 330.253 – € 420.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsingboertange.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Buwaldaweg 7 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van G. Buwaldaweg 7 in Sellingen is in oktober 2026 € 369.213 (bandbreedte € 350.752 – € 387.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Buwaldaweg 7 in Sellingen?
Voor G. Buwaldaweg 7 adviseren wij een bod van € 381.460 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Buwaldaweg 7 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van G. Buwaldaweg 7 in Sellingen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Buwaldaweg 7 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Buwaldaweg 7 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Buwaldaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboertange is € 306.000. De geschatte marktwaarde van G. Buwaldaweg 7 ligt rond € 375.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Buwaldaweg 7?
Huishoudens in de buurt van G. Buwaldaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboertange heeft 25% van de woningen zonnepanelen.