Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Buwaldaweg 27

9551VR Sellingen

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.393
+11,1%
[ € 232.666 – € 296.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.916[ € 246.920 – € 272.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.947[ € 255.315 – € 282.191 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Buwaldaweg 27 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.393 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,9%
+€ 26.47612 maanden +11,1%
+€ 17.25912 mnd vs. NL +7,3%
G. Buwaldaweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.393 voor G. Buwaldaweg 27 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Buwaldaweg 27 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.947. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.393.

Verwachte verkoopprijs G. Buwaldaweg 27
€ 268.947[ € 255.315 – € 282.191 ]
Verkoper houdt over€ 264.739−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.476+€ 7.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Buwaldaweg 27 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs G. Buwaldaweg 27
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 259.916[ € 246.920 – € 272.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Buwaldaweg 27 adviseren wij in een bod van € 268.947, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.916 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.393+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.947+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.394+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Buwaldaweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 259.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Buwaldaweg 27 in Sellingen bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 264.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Buwaldaweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.393
Verwachte verkoopprijs€ 268.947
Verwachte vraagprijs€ 259.916
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboertange→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboertange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (14%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Jipsingboertange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsingboertange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jipsingboertangerweg 130, 9551TT Sellingen
Jipsingboertangerweg 130
1936 · 86 m²
€ 274.314
Straatbeeld van Beetserweg 49, 9551VD Sellingen
Beetserweg 49
1938 · 94 m²
€ 312.944
Straatbeeld van Harpelerweg 35, 9541TP Vlagtwedde
Harpelerweg 35
1942 · 138 m²
€ 301.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.393 is G. Buwaldaweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Jipsingboertange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over G. Buwaldaweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Buwaldaweg 27 in Sellingen.

Wat is G. Buwaldaweg 27 in Sellingen waard?
G. Buwaldaweg 27 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.393 (bandbreedte € 232.666 – € 296.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jipsingboertange.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Buwaldaweg 27 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van G. Buwaldaweg 27 in Sellingen is in oktober 2026 € 259.916 (bandbreedte € 246.920 – € 272.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Buwaldaweg 27 in Sellingen?
Voor G. Buwaldaweg 27 adviseren wij een bod van € 268.947 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Buwaldaweg 27 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van G. Buwaldaweg 27 in Sellingen bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Buwaldaweg 27 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Buwaldaweg 27 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Buwaldaweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboertange is € 306.000. De geschatte marktwaarde van G. Buwaldaweg 27 ligt rond € 264.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Buwaldaweg 27?
Huishoudens in de buurt van G. Buwaldaweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboertange heeft 25% van de woningen zonnepanelen.