Woningwaarde Wessingtange 2

9551XW Sellingen

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.941Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 335.821

+11,1%

[ € 295.522 – € 376.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 330.147[ € 313.640 – € 346.654 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 341.593[ € 324.304 – € 358.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessingtange 2 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.821 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 33.62912 maanden +11,1%+11,1%

+€ 21.92212 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Wessingtange 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.821 voor Wessingtange 2 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessingtange 2 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.593. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.821.

Verwachte verkoopprijs Wessingtange 2

€ 341.593[ € 324.304 – € 358.440 ]

Verkoper houdt over€ 336.585−€ 5.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.575+€ 8.982 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessingtange 2 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Verwachte vraagprijs Wessingtange 2

Onder gem. in SellingenBoven gem.

€ 330.147[ € 313.640 – € 346.654 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.908[ € 1.813 – € 2.004 ]

Gem. vraagprijs in Sellingen

€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessingtange 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.593, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.147 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.821+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.593+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 358.673+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessingtange 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 330.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessingtange 2 in Sellingen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 335.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.783/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642

OZB€ 41

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.783

Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessingtange 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.821

Verwachte verkoopprijs€ 341.593

Verwachte vraagprijs€ 330.147

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.140 kWh/jr)Teruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (23%)

D (3%)

E (5%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,3 km

Overstapstation28,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Buiskoolweg 18

Burgemeester Buiskoolweg 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.821 is Wessingtange 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wessingtange 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessingtange 2 in Sellingen.

Wat is Wessingtange 2 in Sellingen waard?

Wessingtange 2 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.821 (bandbreedte € 295.522 – € 376.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wessingtange 2 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van Wessingtange 2 in Sellingen is in oktober 2026 € 330.147 (bandbreedte € 313.640 – € 346.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Wessingtange 2 in Sellingen?

Voor Wessingtange 2 adviseren wij een bod van € 341.593 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wessingtange 2 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van Wessingtange 2 in Sellingen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wessingtange 2 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wessingtange 2 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessingtange 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Wessingtange 2 ligt rond € 335.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wessingtange 2?

Huishoudens in de buurt van Wessingtange 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.