Woningwaarde Wessingtange 7

9551XW Sellingen

175 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 2.558Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.642

+11,1%

[ € 393.925 – € 501.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.560[ € 419.482 – € 463.638 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.808[ € 431.227 – € 476.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessingtange 7 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.642 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.82612 maanden +11,1%+11,1%

+€ 29.22012 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Wessingtange 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.642 voor Wessingtange 7 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessingtange 7 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.808. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.642.

Verwachte verkoopprijs Wessingtange 7

€ 453.808[ € 431.227 – € 476.620 ]

Verkoper houdt over€ 447.566−€ 6.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.034+€ 11.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessingtange 7 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Wessingtange 7

Onder gem. in SellingenBoven gem.

€ 441.560[ € 419.482 – € 463.638 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]

Gem. vraagprijs in Sellingen

€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessingtange 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.808, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.560 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.642+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.808+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.498+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessingtange 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 441.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessingtange 7 in Sellingen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 447.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.344/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189

OZB€ 54

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.344

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessingtange 7

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.642

Verwachte verkoopprijs€ 453.808

Verwachte vraagprijs€ 441.560

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.140 kWh/jr)Teruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (23%)

D (3%)

E (5%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,3 km

Overstapstation28,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessingtange 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wessingtange 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessingtange 7 in Sellingen.

Wat is Wessingtange 7 in Sellingen waard?

Wessingtange 7 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.642 (bandbreedte € 393.925 – € 501.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wessingtange 7 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van Wessingtange 7 in Sellingen is in oktober 2026 € 441.560 (bandbreedte € 419.482 – € 463.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Wessingtange 7 in Sellingen?

Voor Wessingtange 7 adviseren wij een bod van € 453.808 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wessingtange 7 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van Wessingtange 7 in Sellingen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wessingtange 7 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wessingtange 7 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessingtange 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Wessingtange 7 ligt rond € 447.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wessingtange 7?

Huishoudens in de buurt van Wessingtange 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.