Huiswaardemeter

Woningwaarde Hottingabûr 34

8855CR Sexbierum

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.889
+5,8%
[ € 293.822 – € 373.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.462[ € 310.139 – € 342.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.485[ € 324.405 – € 358.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hottingabûr 34 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.889 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,5%
+€ 18.35812 maanden +5,8%
+€ 6.13412 mnd vs. NL +1,9%
Hottingabûr 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.889 voor Hottingabûr 34 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hottingabûr 34 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.889.

Verwachte verkoopprijs Hottingabûr 34
€ 341.485[ € 324.405 – € 358.553 ]
Verkoper houdt over€ 336.479−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.465+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hottingabûr 34 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Hottingabûr 34
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 326.462[ € 310.139 – € 342.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hottingabûr 34 adviseren wij in een bod van € 341.485, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.462 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.889+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.485+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.559+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hottingabûr 34 zal in bij een vraagprijs van € 326.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hottingabûr 34 in Sexbierum bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 333.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hottingabûr 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.889
Verwachte verkoopprijs€ 341.485
Verwachte vraagprijs€ 326.462
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 8, 8855HZ Sexbierum
Kade 8
2019 · 119 m²
€ 234.648
Straatbeeld van Frjentsjerterdyk 14A, 8855XC Sexbierum
Frjentsjerterdyk 14A
2001 · 175 m²
€ 480.059
Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 442.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.889 ligt Hottingabûr 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hottingabûr 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hottingabûr 34 in Sexbierum.

Wat is Hottingabûr 34 in Sexbierum waard?
Hottingabûr 34 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.889 (bandbreedte € 293.822 – € 373.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hottingabûr 34 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Hottingabûr 34 in Sexbierum is in oktober 2026 € 326.462 (bandbreedte € 310.139 – € 342.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Hottingabûr 34 in Sexbierum?
Voor Hottingabûr 34 adviseren wij een bod van € 341.485 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hottingabûr 34 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hottingabûr 34 in Sexbierum bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hottingabûr 34 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hottingabûr 34 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hottingabûr 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Hottingabûr 34 ligt rond € 333.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hottingabûr 34?
Huishoudens in de buurt van Hottingabûr 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.