Huiswaardemeter

Woningwaarde Bjirmenstate 16

8855GB Sexbierum

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.738
+5,8%
[ € 218.889 – € 278.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.458[ € 230.335 – € 254.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.180[ € 242.312 – € 267.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Bjirmenstate 16 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.738 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,5%
+€ 13.67612 maanden +5,8%
+€ 4.56912 mnd vs. NL +1,9%
Bjirmenstate 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.738 voor Bjirmenstate 16 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bjirmenstate 16 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.738.

Verwachte verkoopprijs Bjirmenstate 16
€ 255.180[ € 242.312 – € 267.819 ]
Verkoper houdt over€ 251.123−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.434+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bjirmenstate 16 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Bjirmenstate 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 242.458[ € 230.335 – € 254.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bjirmenstate 16 adviseren wij in een bod van € 255.180, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.458 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.738+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.180+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.939+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bjirmenstate 16 zal in bij een vraagprijs van € 242.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bjirmenstate 16 in Sexbierum bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 248.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bjirmenstate 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.738
Verwachte verkoopprijs€ 255.180
Verwachte vraagprijs€ 242.458
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 8, 8855HZ Sexbierum
Kade 8
2019 · 119 m²
€ 234.648
Straatbeeld van Frjentsjerterdyk 14A, 8855XC Sexbierum
Frjentsjerterdyk 14A
2001 · 175 m²
€ 480.059
Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 442.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bjirmenstate 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sexbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bjirmenstate 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bjirmenstate 16 in Sexbierum.

Wat is Bjirmenstate 16 in Sexbierum waard?
Bjirmenstate 16 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.738 (bandbreedte € 218.889 – € 278.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bjirmenstate 16 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Bjirmenstate 16 in Sexbierum is in oktober 2026 € 242.458 (bandbreedte € 230.335 – € 254.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Bjirmenstate 16 in Sexbierum?
Voor Bjirmenstate 16 adviseren wij een bod van € 255.180 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bjirmenstate 16 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Bjirmenstate 16 in Sexbierum bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bjirmenstate 16 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bjirmenstate 16 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bjirmenstate 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Bjirmenstate 16 ligt rond € 248.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bjirmenstate 16?
Huishoudens in de buurt van Bjirmenstate 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.