Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijbuorren 25

8855HS Sexbierum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.847
+5,8%
[ € 343.065 – € 436.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.068[ € 362.015 – € 400.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.828[ € 378.668 – € 418.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijbuorren 25 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.847 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.43512 maanden +5,8%
+€ 7.16212 mnd vs. NL +1,9%
Pastorijbuorren 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.847 voor Pastorijbuorren 25 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijbuorren 25 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.828. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.847.

Verwachte verkoopprijs Pastorijbuorren 25
€ 398.828[ € 378.668 – € 418.527 ]
Verkoper houdt over€ 393.191−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.955+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijbuorren 25 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijbuorren 25
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 381.068[ € 362.015 – € 400.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijbuorren 25 adviseren wij in een bod van € 398.828, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.068 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.847+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.828+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.769+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijbuorren 25 zal in bij een vraagprijs van € 381.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijbuorren 25 in Sexbierum bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 389.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijbuorren 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.847
Verwachte verkoopprijs€ 398.828
Verwachte vraagprijs€ 381.068
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 8, 8855HZ Sexbierum
Kade 8
2019 · 119 m²
€ 234.648
Straatbeeld van Frjentsjerterdyk 14A, 8855XC Sexbierum
Frjentsjerterdyk 14A
2001 · 175 m²
€ 480.059
Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 442.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorijbuorren 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.847 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorijbuorren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijbuorren 25 in Sexbierum.

Wat is Pastorijbuorren 25 in Sexbierum waard?
Pastorijbuorren 25 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.847 (bandbreedte € 343.065 – € 436.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijbuorren 25 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Pastorijbuorren 25 in Sexbierum is in oktober 2026 € 381.068 (bandbreedte € 362.015 – € 400.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijbuorren 25 in Sexbierum?
Voor Pastorijbuorren 25 adviseren wij een bod van € 398.828 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijbuorren 25 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijbuorren 25 in Sexbierum bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijbuorren 25 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijbuorren 25 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijbuorren 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijbuorren 25 ligt rond € 389.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijbuorren 25?
Huishoudens in de buurt van Pastorijbuorren 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.