Woningwaarde Frjentsjerterdyk 1B

8855XC Sexbierum

182 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.683

+5,8%

[ € 379.001 – € 482.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.804[ € 400.714 – € 442.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.749[ € 417.544 – € 461.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.683 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.68012 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.91212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Frjentsjerterdyk 1B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.683 voor Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.683.

Verwachte verkoopprijs Frjentsjerterdyk 1B

€ 439.749[ € 417.544 – € 461.496 ]

Verkoper houdt over€ 433.662−€ 6.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.694+€ 10.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Frjentsjerterdyk 1B

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 421.804[ € 400.714 – € 442.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.318[ € 2.202 – € 2.433 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frjentsjerterdyk 1B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 439.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.804 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.683+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.749+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.736+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frjentsjerterdyk 1B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 430.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106

OZB€ 40

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frjentsjerterdyk 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.683

Verwachte verkoopprijs€ 439.749

Verwachte vraagprijs€ 421.804

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→

PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (23%)

D (8%)

E (2%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frjentsjerterdyk 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 430.683 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frjentsjerterdyk 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum.

Wat is Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum waard?

Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.683 (bandbreedte € 379.001 – € 482.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum?

De verwachte vraagprijs van Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum is in oktober 2026 € 421.804 (bandbreedte € 400.714 – € 442.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum?

Voor Frjentsjerterdyk 1B adviseren wij een bod van € 439.749 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum?

De geschatte bruto maandlasten van Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frjentsjerterdyk 1B in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frjentsjerterdyk 1B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Frjentsjerterdyk 1B ligt rond € 430.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frjentsjerterdyk 1B?

Huishoudens in de buurt van Frjentsjerterdyk 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.