Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendijk 9a

7693PK Sibculo

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.895
+1,5%
[ € 481.268 – € 612.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.830[ € 507.139 – € 560.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.280[ € 531.989 – € 587.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendijk 9a in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.895 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,1%
+€ 8.27312 maanden +1,5%
€ -12.59412 mnd vs. NL -2,3%
Boerendijk 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.895 voor Boerendijk 9a in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendijk 9a in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.895.

Verwachte verkoopprijs Boerendijk 9a
€ 560.280[ € 531.989 – € 587.988 ]
Verkoper houdt over€ 552.867−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.636+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendijk 9a in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendijk 9a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 533.830[ € 507.139 – € 560.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendijk 9a adviseren wij in een bod van € 560.280, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.830 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.895+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.280+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.294+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendijk 9a zal in bij een vraagprijs van € 533.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendijk 9a in Sibculo bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendijk 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.895
Verwachte verkoopprijs€ 560.280
Verwachte vraagprijs€ 533.830
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sibculo
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sibculo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sibculo

Verspreide huizen Sibculo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 45, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 45
2007 · 119 m²
€ 306.599
Straatbeeld van Voorakkers 6, 7693TK Sibculo
Voorakkers 6
2012 · 211 m²
€ 451.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.895 ligt Boerendijk 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Sibculo. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerendijk 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendijk 9a in Sibculo.

Wat is Boerendijk 9a in Sibculo waard?
Boerendijk 9a in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.895 (bandbreedte € 481.268 – € 612.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sibculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendijk 9a in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Boerendijk 9a in Sibculo is in oktober 2026 € 533.830 (bandbreedte € 507.139 – € 560.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendijk 9a in Sibculo?
Voor Boerendijk 9a adviseren wij een bod van € 560.280 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendijk 9a in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendijk 9a in Sibculo bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendijk 9a in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendijk 9a in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendijk 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sibculo is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Boerendijk 9a ligt rond € 546.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendijk 9a?
Huishoudens in de buurt van Boerendijk 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sibculo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.