Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vleggedijk 7a

7693PW Sibculo

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.684
+1,5%
[ € 388.682 – € 494.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.953[ € 409.405 – € 452.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.682[ € 429.875 – € 475.126 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vleggedijk 7a in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.684 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,1%
+€ 6.68112 maanden +1,5%
€ -10.17212 mnd vs. NL -2,3%
De Vleggedijk 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.684 voor De Vleggedijk 7a in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vleggedijk 7a in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.682. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.684.

Verwachte verkoopprijs De Vleggedijk 7a
€ 452.682[ € 429.875 – € 475.126 ]
Verkoper houdt over€ 446.452−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.886+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vleggedijk 7a in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs De Vleggedijk 7a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 430.953[ € 409.405 – € 452.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vleggedijk 7a adviseren wij in een bod van € 452.682, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.953 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.682+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.316+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vleggedijk 7a zal in bij een vraagprijs van € 430.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vleggedijk 7a in Sibculo bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 441.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vleggedijk 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.684
Verwachte verkoopprijs€ 452.682
Verwachte vraagprijs€ 430.953
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sibculo
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sibculo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sibculo

Verspreide huizen Sibculo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 427.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vleggedijk 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sibculo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Vleggedijk 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vleggedijk 7a in Sibculo.

Wat is De Vleggedijk 7a in Sibculo waard?
De Vleggedijk 7a in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.684 (bandbreedte € 388.682 – € 494.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sibculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vleggedijk 7a in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van De Vleggedijk 7a in Sibculo is in oktober 2026 € 430.953 (bandbreedte € 409.405 – € 452.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vleggedijk 7a in Sibculo?
Voor De Vleggedijk 7a adviseren wij een bod van € 452.682 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vleggedijk 7a in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van De Vleggedijk 7a in Sibculo bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vleggedijk 7a in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vleggedijk 7a in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vleggedijk 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sibculo is € 429.000. De geschatte marktwaarde van De Vleggedijk 7a ligt rond € 441.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vleggedijk 7a?
Huishoudens in de buurt van De Vleggedijk 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sibculo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.