Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibculoseweg 124a

7693PZ Sibculo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.949
+1,5%
[ € 415.315 – € 528.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.590[ € 437.561 – € 483.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.588[ € 459.001 – € 507.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibculoseweg 124a in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.949 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,1%
+€ 7.13912 maanden +1,5%
€ -10.86812 mnd vs. NL -2,3%
Sibculoseweg 124a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.949 voor Sibculoseweg 124a in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibculoseweg 124a in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.949.

Verwachte verkoopprijs Sibculoseweg 124a
€ 483.588[ € 459.001 – € 507.317 ]
Verkoper houdt over€ 477.019−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.410+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibculoseweg 124a in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Sibculoseweg 124a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 460.590[ € 437.561 – € 483.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibculoseweg 124a adviseren wij in een bod van € 483.588, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.590 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.588+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.767+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibculoseweg 124a zal in bij een vraagprijs van € 460.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibculoseweg 124a in Sibculo bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibculoseweg 124a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.949
Verwachte verkoopprijs€ 483.588
Verwachte vraagprijs€ 460.590
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sibculo
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sibculo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sibculo

Verspreide huizen Sibculo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 427.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.949 zit Sibculoseweg 124a in het middensegment van Verspreide huizen Sibculo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibculoseweg 124a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibculoseweg 124a in Sibculo.

Wat is Sibculoseweg 124a in Sibculo waard?
Sibculoseweg 124a in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.949 (bandbreedte € 415.315 – € 528.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sibculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibculoseweg 124a in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Sibculoseweg 124a in Sibculo is in oktober 2026 € 460.590 (bandbreedte € 437.561 – € 483.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibculoseweg 124a in Sibculo?
Voor Sibculoseweg 124a adviseren wij een bod van € 483.588 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibculoseweg 124a in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Sibculoseweg 124a in Sibculo bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibculoseweg 124a in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibculoseweg 124a in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibculoseweg 124a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sibculo is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Sibculoseweg 124a ligt rond € 471.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibculoseweg 124a?
Huishoudens in de buurt van Sibculoseweg 124a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sibculo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.