Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Prengerweg 11

7693TD Sibculo

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.748
+1,5%
[ € 282.258 – € 359.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.487[ € 296.863 – € 328.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.228[ € 312.597 – € 345.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Prengerweg 11 in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.748 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.85212 maanden +1,5%
€ -7.38612 mnd vs. NL -2,3%
Jan Prengerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.748 voor Jan Prengerweg 11 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Prengerweg 11 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.228. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.748.

Verwachte verkoopprijs Jan Prengerweg 11
€ 329.228[ € 312.597 – € 345.501 ]
Verkoper houdt over€ 324.356−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.963+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Prengerweg 11 in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Prengerweg 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 312.487[ € 296.863 – € 328.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Prengerweg 11 adviseren wij in een bod van € 329.228, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.487 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.228+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.689+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Prengerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Prengerweg 11 in Sibculo bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Prengerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.748
Verwachte verkoopprijs€ 329.228
Verwachte vraagprijs€ 312.487
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sibculo
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sibculo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sibculo

Verspreide huizen Sibculo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 427.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.748 is Jan Prengerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sibculo. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Prengerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Prengerweg 11 in Sibculo.

Wat is Jan Prengerweg 11 in Sibculo waard?
Jan Prengerweg 11 in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.748 (bandbreedte € 282.258 – € 359.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sibculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Prengerweg 11 in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Jan Prengerweg 11 in Sibculo is in oktober 2026 € 312.487 (bandbreedte € 296.863 – € 328.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Prengerweg 11 in Sibculo?
Voor Jan Prengerweg 11 adviseren wij een bod van € 329.228 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Prengerweg 11 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Prengerweg 11 in Sibculo bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Prengerweg 11 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Prengerweg 11 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Prengerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sibculo is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan Prengerweg 11 ligt rond € 320.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Prengerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Prengerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sibculo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.