Huiswaardemeter

Woningwaarde It lange ein 3

8647SB Sibrandabuorren

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.741
+7,9%
[ € 312.172 – € 397.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.884[ € 329.540 – € 364.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.776[ € 344.369 – € 380.618 ]

Wat is mijn huis waard?

It lange ein 3 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.741 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.03412 maanden +7,9%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +4,0%
It lange ein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.741 voor It lange ein 3 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It lange ein 3 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.776. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.741.

Verwachte verkoopprijs It lange ein 3
€ 362.776[ € 344.369 – € 380.618 ]
Verkoper houdt over€ 357.535−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.182+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

It lange ein 3 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs It lange ein 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 346.884[ € 329.540 – € 364.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It lange ein 3 adviseren wij in een bod van € 362.776, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.884 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.741+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.776+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.915+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It lange ein 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It lange ein 3 in Sibrandabuorren bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over It lange ein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.741
Verwachte verkoopprijs€ 362.776
Verwachte vraagprijs€ 346.884
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Straatbeeld van nummer 27, 8644VS Dearsum
nummer 27
1910 · 114 m²
€ 312.674
Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier
Pôle 7
1910 · 178 m²
€ 455.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It lange ein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sibrandabuorren willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It lange ein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It lange ein 3 in Sibrandabuorren.

Wat is It lange ein 3 in Sibrandabuorren waard?
It lange ein 3 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.741 (bandbreedte € 312.172 – € 397.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van It lange ein 3 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van It lange ein 3 in Sibrandabuorren is in oktober 2026 € 346.884 (bandbreedte € 329.540 – € 364.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op It lange ein 3 in Sibrandabuorren?
Voor It lange ein 3 adviseren wij een bod van € 362.776 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It lange ein 3 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van It lange ein 3 in Sibrandabuorren bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It lange ein 3 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It lange ein 3 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It lange ein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van It lange ein 3 ligt rond € 354.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It lange ein 3?
Huishoudens in de buurt van It lange ein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.